3 Rue Daniel Fery, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Daniel Fery, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Daniel Fery, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 274 mètres
- - Persan - Beaumont à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 414 mètres
- - Collège Georges Brassens à 414 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Daniel Fery
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Daniel Fery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Daniel Fery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Daniel Fery, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daniel Fery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daniel Fery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Daniel Fery dans son marché local
Prix du 3 Rue Daniel Fery par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Fery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 3 Rue Daniel Fery se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Daniel Fery par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Daniel Fery se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Persan et 1.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Daniel Fery à Persan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Daniel Fery est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 050 € au 3 Rue Daniel Fery à Persan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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