10 Rue Daniel Fery, 95340 Persan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Daniel Fery, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Daniel Fery, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 268 mètres
- - Persan - Beaumont à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 407 mètres
- - Collège Georges Brassens à 407 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 382 mètres
Ventes au 10 Rue Daniel Fery
Une vente a été recensée au 10 Rue Daniel Fery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Daniel Fery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Daniel Fery, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Daniel Fery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Daniel Fery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Daniel Fery dans son marché local
Prix du 10 Rue Daniel Fery par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Fery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 10 Rue Daniel Fery se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Daniel Fery par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Daniel Fery se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Persan et 1.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Daniel Fery à Persan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Daniel Fery est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 000 € au 10 Rue Daniel Fery à Persan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 025 € si le professionnel les prend en charge.
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