4 Rue Daniel Fery, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Daniel Fery, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Daniel Fery, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 204 mètres
- - Persan - Beaumont à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 349 mètres
- - Collège Georges Brassens à 349 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 339 mètres
Ventes au 4 Rue Daniel Fery
Une vente a été recensée au 4 Rue Daniel Fery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Daniel Fery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Daniel Fery, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Daniel Fery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Daniel Fery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Daniel Fery dans son marché local
Prix du 4 Rue Daniel Fery par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Fery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 4 Rue Daniel Fery se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Daniel Fery par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Daniel Fery se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Persan et 5.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Daniel Fery à Persan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Daniel Fery est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 900 € au 4 Rue Daniel Fery à Persan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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