2 bis Rue Daniel Fery, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Daniel Fery, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Daniel Fery, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 206 mètres
- - Persan - Beaumont à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 347 mètres
- - Collège Georges Brassens à 347 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Daniel Fery
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Daniel Fery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Daniel Fery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Daniel Fery, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Daniel Fery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Daniel Fery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Daniel Fery dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Daniel Fery par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Fery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 2 bis Rue Daniel Fery se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Daniel Fery par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Daniel Fery se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Persan et 5.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Daniel Fery à Persan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Daniel Fery est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
