4 Rue des Rives de l’Oise, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Rives de l’Oise, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Rives de l’Oise, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 109 logements - 3911 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 71 mètres
- - Persan - Beaumont à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1141 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 621 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 674 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Rives de l’Oise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Rives de l’Oise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Rives de l’Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Rives de l’Oise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Rives de l’Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Rives de l’Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Rives de l’Oise dans son marché local
Prix du 4 Rue des Rives de l’Oise par rapport à la voie
Sur Rue des Rives de l’Oise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 4 Rue des Rives de l’Oise se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Rives de l’Oise par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Rives de l’Oise se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Persan et 1.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Rives de l’Oise à Persan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Rives de l’Oise est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
