12 Rue des Saules, 95340 Persan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Saules, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Limite Persan-Bernes.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 933 mètres
- - Collège Georges Brassens à 933 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 982 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 492 mètres
Ventes au 12 Rue des Saules
Les 2 ventes au 12 Rue des Saules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Saules, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 12 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 12 Rue des Saules se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Saules par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des maisons atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Saules se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Persan et -31.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Persan a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 148 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 550 € au 12 Rue des Saules à Persan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 557 € si le professionnel les prend en charge.
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