22 a Rue du 8 Mai 1945, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°22 e et de n°22 c.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Rue du 8 Mai 1945, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Vieux Persan.
2 niveaux - 117 parkings - 15548 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Persan Beaumont Gare à 270 mètres
- - Persan - Beaumont à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 972 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 569 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 22 a Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 22 a Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 a Rue du 8 Mai 1945 se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Persan et -12.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Rue du 8 Mai 1945 à Persan
Le loyer moyen estimé au 22 a Rue du 8 Mai 1945 est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Persan a baissé de 15.75 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 148 €/m² sur la période récente.
