2 bis Rue du 8 Mai 1945, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°2 et de n°6 g.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du 8 Mai 1945, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 17 locaux - 75 parkings - 1605 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pont à 104 mètres
- - Persan - Beaumont à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1208 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 894 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 718 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 403 mètres
Ventes au 2 bis Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du 8 Mai 1945, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 2 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Persan et 15.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du 8 Mai 1945 à Persan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du 8 Mai 1945 est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
