3 bis Rue du Bel Air, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 bis et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Bel Air, 95340 Persan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oise à 71 mètres
- - Persan - Beaumont à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1163 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Bel Air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 3 bis Rue du Bel Air se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Bel Air par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des maisons atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue du Bel Air se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Persan et -24.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Bel Air à Persan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Bel Air est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Persan a baissé de 15.25 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 148 €/m² sur la période récente.
