2 Rue du Bouquet, 95340 Persan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bouquet, affiche un prix moyen de 3 143 €/m².
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bouquet, 95340 Persan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 243 mètres
- - Persan - Beaumont à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 335 mètres
- - Collège Georges Brassens à 335 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bouquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bouquet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bouquet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bouquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 2 Rue du Bouquet se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bouquet par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bouquet se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Persan et 4.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bouquet à Persan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bouquet est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 150 € au 2 Rue du Bouquet à Persan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 964 € si le professionnel les prend en charge.
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