12 Rue du Pont de la Soie, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pont de la Soie, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Pont de la Soie, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 26 parkings - 521 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Soie à 114 mètres
- - Persan - Beaumont à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 863 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 245 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 343 mètres
Ventes au 12 Rue du Pont de la Soie
Une vente a été recensée au 12 Rue du Pont de la Soie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Pont de la Soie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Pont de la Soie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pont de la Soie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pont de la Soie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pont de la Soie dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pont de la Soie par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de la Soie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 12 Rue du Pont de la Soie se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pont de la Soie par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Pont de la Soie se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Persan et 2.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Pont de la Soie à Persan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Pont de la Soie est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
