13 Rue du Pont de la Soie, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pont de la Soie, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Pont de la Soie, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 26 parkings - 521 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Soie à 123 mètres
- - Persan - Beaumont à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 876 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 231 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 359 mètres
Ventes au 13 Rue du Pont de la Soie
Les 3 ventes au 13 Rue du Pont de la Soie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pont de la Soie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pont de la Soie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pont de la Soie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pont de la Soie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pont de la Soie dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pont de la Soie par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de la Soie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 13 Rue du Pont de la Soie se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pont de la Soie par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Pont de la Soie se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Persan et 3.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Pont de la Soie à Persan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Pont de la Soie est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
