3 Rue du Pont de la Soie, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont de la Soie, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°14 mais supérieur de 11.68 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pont de la Soie, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 268 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Soie à 90 mètres
- - Persan - Beaumont à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 905 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 208 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 366 mètres
Ventes au 3 Rue du Pont de la Soie
Une vente a été recensée au 3 Rue du Pont de la Soie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont de la Soie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont de la Soie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont de la Soie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont de la Soie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont de la Soie dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont de la Soie par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de la Soie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 3 Rue du Pont de la Soie se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont de la Soie par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pont de la Soie se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Persan et 8.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pont de la Soie à Persan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pont de la Soie est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
