8 b Rue Edmond Bourgois, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Edmond Bourgois, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°8 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Edmond Bourgois, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cat à 81 mètres
- - Persan - Beaumont à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Suzanne Lenglen à 120 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 729 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Edmond Bourgois
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Edmond Bourgois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Edmond Bourgois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Edmond Bourgois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Edmond Bourgois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Edmond Bourgois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Edmond Bourgois dans son marché local
Prix du 8 b Rue Edmond Bourgois par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Bourgois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 8 b Rue Edmond Bourgois se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Edmond Bourgois par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Edmond Bourgois se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Persan et 6.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Edmond Bourgois à Persan
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Edmond Bourgois est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
