1 Rue Edouard Vaillant, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 521 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edouard Vaillant, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Royer à 19 mètres
- - Persan - Beaumont à 1438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 743 mètres
- - Collège Georges Brassens à 743 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Edouard Vaillant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 1 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 1 Rue Edouard Vaillant se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edouard Vaillant par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edouard Vaillant se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Persan et 23.42 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edouard Vaillant à Persan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edouard Vaillant est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
