16 Rue Gambetta, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gambetta, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Village 2.
1 niveau - 7402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Robespierre à 122 mètres
- - Persan - Beaumont à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 695 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 523 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 16 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 16 Rue Gambetta se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gambetta par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gambetta se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Persan et 19.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gambetta à Persan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gambetta est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
