26 Rue Gambetta, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°29 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gambetta, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Village 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 123 logements - 1233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Robespierre à 39 mètres
- - Persan - Beaumont à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 655 mètres
- - Collège Georges Brassens à 655 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 26 Rue Gambetta se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gambetta par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gambetta se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Persan et 14.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gambetta à Persan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gambetta est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
