4 Rue Gambetta, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°3 c et de n°3 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gambetta, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 767 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Soie à 63 mètres
- - Persan - Beaumont à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 939 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 207 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 374 mètres
Ventes au 4 Rue Gambetta
Les 5 ventes au 4 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gambetta, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 4 Rue Gambetta se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gambetta se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Persan et 7.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gambetta à Persan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gambetta est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
