4 Rue Georges Picot, 95340 Persan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Picot, affiche un prix moyen de 2 970 €/m².Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Picot, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 240 mètres
- - Persan - Beaumont à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 635 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 552 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Picot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Picot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Picot dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Picot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 4 Rue Georges Picot se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Picot par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Picot se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Persan et 9.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Picot à Persan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Picot est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 500 € au 4 Rue Georges Picot à Persan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge.
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