2 Rue Georges Wodli, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Wodli, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 11.77 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Wodli, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Village 2.
1 niveau - 531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Éluard à 134 mètres
- - Persan - Beaumont à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 471 mètres
- - Collège Georges Brassens à 471 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Wodli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Wodli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Wodli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Wodli, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Wodli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Wodli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Wodli dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Wodli par rapport à la voie
Sur Rue Georges Wodli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 2 Rue Georges Wodli se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Wodli par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Wodli se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Persan et 22.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Wodli à Persan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Wodli est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
