12 Rue Jean Catelas, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Catelas, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°12 bis et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Catelas, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fresnays à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Brassens à 114 mètres
- - Persan - Beaumont à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 116 mètres
- - Collège Georges Brassens à 116 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 344 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Catelas
Une vente a été recensée au 12 Rue Jean Catelas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Catelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Catelas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Catelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Catelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Catelas dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Catelas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Catelas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 12 Rue Jean Catelas se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Catelas par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Catelas se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Persan et 22.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Catelas à Persan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Catelas est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
