2 Rue Jean Catelas, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Catelas, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Catelas, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fresnays à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 64 mètres
- - Persan - Beaumont à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 174 mètres
- - Collège Georges Brassens à 174 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Catelas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Catelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Catelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Catelas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Catelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Catelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Catelas dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Catelas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Catelas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 2 Rue Jean Catelas se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Catelas par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Catelas se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Persan et 19.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Catelas à Persan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Catelas est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 2 Rue Jean Catelas à Persan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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