2 bis Rue Jean Catelas, 95340 Persan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Catelas, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°12 bis.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Catelas, 95340 Persan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 64 mètres
- - Persan - Beaumont à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 174 mètres
- - Collège Georges Brassens à 174 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Catelas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Catelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Catelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Catelas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Catelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Catelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Catelas dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Catelas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Catelas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 2 bis Rue Jean Catelas se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Catelas par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Catelas se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Persan et 19.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Catelas à Persan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Catelas est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 2 bis Rue Jean Catelas à Persan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge.
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