1 Rue Lucien Royer, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lucien Royer, affiche un prix moyen de 3 106 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lucien Royer, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 6 parkings - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Royer à 306 mètres
- - Persan - Beaumont à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 460 mètres
- - Collège Georges Brassens à 460 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 492 mètres
Ventes au 1 Rue Lucien Royer
Les 2 ventes au 1 Rue Lucien Royer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lucien Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lucien Royer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lucien Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lucien Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lucien Royer dans son marché local
Prix du 1 Rue Lucien Royer par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 1 Rue Lucien Royer se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lucien Royer par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lucien Royer se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Persan et 5.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lucien Royer à Persan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lucien Royer est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
