19 Rue Lucien Royer, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Lucien Royer, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 15.15 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Lucien Royer, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Royer à 340 mètres
- - Persan - Beaumont à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 557 mètres
- - Collège Georges Brassens à 557 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Lucien Royer
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Lucien Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Lucien Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Lucien Royer, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Lucien Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Lucien Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Lucien Royer dans son marché local
Prix du 19 Rue Lucien Royer par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 19 Rue Lucien Royer se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Lucien Royer par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Lucien Royer se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Persan et 15.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Lucien Royer à Persan
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Lucien Royer est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
