13 Rue Marcel Cachin, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marcel Cachin, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Village 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 183 logements - 2114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Éluard à 74 mètres
- - Persan - Beaumont à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 516 mètres
- - Collège Georges Brassens à 516 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcel Cachin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcel Cachin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 13 Rue Marcel Cachin se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcel Cachin par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marcel Cachin se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Persan et 23.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marcel Cachin à Persan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marcel Cachin est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
