9 Rue Maurice Thorez, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurice Thorez, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Village 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 183 logements - 2114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Éluard à 160 mètres
- - Persan - Beaumont à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 491 mètres
- - Collège Georges Brassens à 491 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 9 Rue Maurice Thorez se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurice Thorez par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurice Thorez se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Persan et 14.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurice Thorez à Persan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurice Thorez est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
