52 Rue Pasteur, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°46 bis et de n°54.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Pasteur, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Fresnays à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Brassens à 141 mètres
- - Persan - Beaumont à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 159 mètres
- - Collège Georges Brassens à 159 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 370 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 368 mètres
Ventes au 52 Rue Pasteur
Les 3 ventes au 52 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Pasteur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 52 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 52 Rue Pasteur se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Pasteur par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Pasteur se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Persan et 13.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Pasteur à Persan
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Pasteur est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
