54 Rue Pasteur, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°60 mais inférieur de 6.46 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Pasteur, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Fresnays à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Brassens à 171 mètres
- - Persan - Beaumont à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 185 mètres
- - Collège Georges Brassens à 185 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 398 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Pasteur, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 54 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 54 Rue Pasteur se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Pasteur par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Pasteur se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Persan et 18.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Pasteur à Persan
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Pasteur est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 950 € au 54 Rue Pasteur à Persan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge.
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