2 Rue Vincent Van Gogh, 95340 Persan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vincent Van Gogh, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1055 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Soie à 142 mètres
- - Persan - Beaumont à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 806 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 300 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vincent Van Gogh, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 2 Rue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 2 Rue Vincent Van Gogh se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vincent Van Gogh par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vincent Van Gogh se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Persan et 2.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vincent Van Gogh à Persan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vincent Van Gogh est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 800 € au 2 Rue Vincent Van Gogh à Persan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 220 € en assurant vous-même les visites, ou 2 110 € si le professionnel les prend en charge.
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