2 a Sente du Petit Marais, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Sente du Petit Marais, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Sente du Petit Marais, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fresnays à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 45 mètres
- - Persan - Beaumont à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 196 mètres
- - Collège Georges Brassens à 196 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Sente du Petit Marais
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Sente du Petit Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Sente du Petit Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Sente du Petit Marais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Sente du Petit Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Sente du Petit Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Sente du Petit Marais dans son marché local
Prix du 2 a Sente du Petit Marais par rapport à la voie
Sur Sente du Petit Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 2 a Sente du Petit Marais se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Sente du Petit Marais par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Sente du Petit Marais se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Persan et 12.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Sente du Petit Marais à Persan
Le loyer moyen estimé au 2 a Sente du Petit Marais est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
