13 ter Avenue du Général Leclerc, 95220 Pierrelaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°13 bis et de n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Avenue du Général Leclerc, 95220 Pierrelaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 546 mètres
- - Pierrelaye à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 616 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 816 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Avenue du Général Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 ter Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 13 ter Avenue du Général Leclerc se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Avenue du Général Leclerc par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des maisons atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 ter Avenue du Général Leclerc se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Pierrelaye et 23.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Avenue du Général Leclerc à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 13 ter Avenue du Général Leclerc est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pierrelaye a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 20.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 329 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 325 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
