8 Avenue du Général Leclerc, 95220 Pierrelaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°7 q et de n°7 t.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Général Leclerc, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier RN 14.
1 niveau - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0517 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 706 mètres
- - Pierrelaye à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 572 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 964 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Général Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 8 Avenue du Général Leclerc se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des maisons atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Général Leclerc se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Pierrelaye et 13.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Général Leclerc à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Général Leclerc est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pierrelaye a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 20.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 329 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 325 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
