2 Chemin des Boeufs, 95220 Pierrelaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Boeufs, affiche un prix moyen de 3 597 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Boeufs, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Clos Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 18 parkings - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Ouest à 158 mètres
- - Pierrelaye à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Boeufs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Boeufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Boeufs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Boeufs dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Boeufs par rapport à la voie
Sur Chemin des Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 2 Chemin des Boeufs se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Boeufs par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Boeufs se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Pierrelaye et 9.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Boeufs à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Boeufs est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 7.56 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 850 € au 2 Chemin des Boeufs à Pierrelaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 496 € en assurant vous-même les visites, ou 2 248 € si le professionnel les prend en charge.
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