35 bis Chemin des Boeufs, 95220 Pierrelaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Chemin des Boeufs, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Chemin des Boeufs, 95220 Pierrelaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Ouest à 436 mètres
- - Pierrelaye à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 556 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Chemin des Boeufs
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Chemin des Boeufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Chemin des Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Chemin des Boeufs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Chemin des Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Chemin des Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Chemin des Boeufs dans son marché local
Prix du 35 bis Chemin des Boeufs par rapport à la voie
Sur Chemin des Boeufs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 35 bis Chemin des Boeufs se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Chemin des Boeufs par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des maisons atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Chemin des Boeufs se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Pierrelaye et 7.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Chemin des Boeufs à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 35 bis Chemin des Boeufs est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pierrelaye a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 20.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 329 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 325 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
