32 Route d'Eragny, 95220 Pierrelaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Route d'Eragny, affiche un prix moyen de 3 818 €/m².
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route d'Eragny, 95220 Pierrelaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 343 mètres
- - Pierrelaye à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 603 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route d'Eragny
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route d'Eragny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route d'Eragny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route d'Eragny, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route d'Eragny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route d'Eragny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route d'Eragny dans son marché local
Prix du 32 Route d'Eragny par rapport à la voie
Sur Route d'Eragny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 32 Route d'Eragny se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route d'Eragny par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route d'Eragny se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Pierrelaye et 16.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route d'Eragny à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 32 Route d'Eragny est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 7.56 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 900 € au 32 Route d'Eragny à Pierrelaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 773 € en assurant vous-même les visites, ou 2 386 € si le professionnel les prend en charge.
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