8 bis Rue Carnot, 95220 Pierrelaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°8 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 10 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Carnot, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Clos Saint-Pierre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 10 locaux - 14 parkings - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 294 mètres
- - Pierrelaye à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 639 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 159 mètres
Ventes au 8 bis Rue Carnot
Les 2 ventes au 8 bis Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Carnot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 8 bis Rue Carnot se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Carnot par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Carnot se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Pierrelaye et 3.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Carnot à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Carnot est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 7.56 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 700 € au 8 bis Rue Carnot à Pierrelaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 268 € en assurant vous-même les visites, ou 2 134 € si le professionnel les prend en charge.
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