52 Rue d'Epluches, 95220 Pierrelaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue d'Epluches, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², identique à celui du n°67 et de n°54.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue d'Epluches, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 1031 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue d'Epluches
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue d'Epluches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue d'Epluches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue d'Epluches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue d'Epluches dans son marché local
Prix du 52 Rue d'Epluches par rapport à la voie
Sur Rue d'Epluches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 52 Rue d'Epluches se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue d'Epluches par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue d'Epluches se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pierrelaye et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue d'Epluches à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 52 Rue d'Epluches est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
