Rue d'Epluches, 95220 Pierrelaye
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Epluches, 95220 Pierrelaye, affiche un prix moyen de 3 568 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
16 ventes DVF Rue d'Epluches
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Epluches dans son marché local
Prix Rue d'Epluches par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 748 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Epluches se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Pierrelaye et 8.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Epluches à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé Rue d'Epluches est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 7.56 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Epluches
Les ventes enregistrées Rue d'Epluches témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Epluches
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 745 mètres
- - Pierrelaye à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 448 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 101 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Epluches
Adresses Rue d'Epluches
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Epluches, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 178 400 € au Rue d'Epluches à Pierrelaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 460 € en assurant vous-même les visites, ou 2 230 € si le professionnel les prend en charge.
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