2 Rue de Bessancourt, 95220 Pierrelaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bessancourt, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bessancourt, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 492 mètres
- - Pierrelaye à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 606 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bessancourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bessancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bessancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bessancourt, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bessancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bessancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bessancourt dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bessancourt par rapport à la voie
Sur Rue de Bessancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 2 Rue de Bessancourt se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bessancourt par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bessancourt se situe 30.34 % en dessous de la moyenne de Pierrelaye et 20.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bessancourt à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bessancourt est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 7.56 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 550 € au 2 Rue de Bessancourt à Pierrelaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 632 € si le professionnel les prend en charge.
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