13 Rue du Drain, 95220 Pierrelaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Drain, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°17 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue du Drain, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Clos Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Ouest à 411 mètres
- - Pierrelaye à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 356 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 312 mètres
Ventes au 13 Rue du Drain
Une vente a été recensée au 13 Rue du Drain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Drain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Drain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Drain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Drain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Drain dans son marché local
Prix du 13 Rue du Drain par rapport à la voie
Sur Rue du Drain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 13 Rue du Drain se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Drain par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des maisons atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Drain se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Pierrelaye et 6.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pierrelaye a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 20.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 329 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 325 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 950 € au 13 Rue du Drain à Pierrelaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 849 € en assurant vous-même les visites, ou 2 424 € si le professionnel les prend en charge.
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