32 Rue du Drain, 95220 Pierrelaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Drain, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Drain, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Le Clos Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Ouest à 377 mètres
- - Pierrelaye à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 487 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Drain
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Drain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Drain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Drain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Drain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Drain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Drain dans son marché local
Prix du 32 Rue du Drain par rapport à la voie
Sur Rue du Drain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 32 Rue du Drain se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Drain par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des maisons atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Drain se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Pierrelaye et 8.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pierrelaye a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 20.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 329 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 325 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 450 € au 32 Rue du Drain à Pierrelaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 936 € en assurant vous-même les visites, ou 2 468 € si le professionnel les prend en charge.
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