3 Rue Georges Boucher, 95220 Pierrelaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Boucher, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 12.95 % à celui du n°5 mais supérieur de 23.63 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Boucher, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 429 mètres
- - Pierrelaye à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 599 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Boucher, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Boucher dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Georges Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 3 Rue Georges Boucher se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Boucher par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Boucher se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Pierrelaye et 2.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Boucher à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Boucher est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 7.56 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 450 € au 3 Rue Georges Boucher à Pierrelaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 211 € en assurant vous-même les visites, ou 2 106 € si le professionnel les prend en charge.
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