32 Rue Georges Boucher, 95220 Pierrelaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Boucher, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°30 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Georges Boucher, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 45 parkings - 559 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 149 mètres
- - Pierrelaye à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 624 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 263 mètres
Ventes au 32 Rue Georges Boucher
Les 7 ventes au 32 Rue Georges Boucher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Georges Boucher, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Boucher dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Georges Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 32 Rue Georges Boucher se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Boucher par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Georges Boucher se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Pierrelaye et 32.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Georges Boucher à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Georges Boucher est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 7.56 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 250 € au 32 Rue Georges Boucher à Pierrelaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 431 € en assurant vous-même les visites, ou 2 716 € si le professionnel les prend en charge.
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