4 Rue Leon Pelouse, 95220 Pierrelaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Leon Pelouse, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°4 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Leon Pelouse, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Le Clos Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 362 mètres
- - Pierrelaye à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 710 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Daniel Uee à 91 mètres
Ventes au 4 Rue Leon Pelouse
Les 2 ventes au 4 Rue Leon Pelouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Leon Pelouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Leon Pelouse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leon Pelouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leon Pelouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Leon Pelouse dans son marché local
Prix du 4 Rue Leon Pelouse par rapport à la voie
Sur Rue Leon Pelouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 4 Rue Leon Pelouse se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Leon Pelouse par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Leon Pelouse se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Pierrelaye et 0.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Leon Pelouse à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Leon Pelouse est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 7.56 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 800 € au 4 Rue Leon Pelouse à Pierrelaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 060 € si le professionnel les prend en charge.
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