8 Allee de la Pepiniere, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee de la Pepiniere, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee de la Pepiniere, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Louvrais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 103 logements - 1781 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boblingen à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Flamel à 507 mètres
- - Collège Nicolas Flamel à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 674 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Ducher à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee de la Pepiniere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee de la Pepiniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee de la Pepiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee de la Pepiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee de la Pepiniere dans son marché local
Prix du 8 Allee de la Pepiniere par rapport à la voie
Sur Allee de la Pepiniere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 8 Allee de la Pepiniere se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee de la Pepiniere par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee de la Pepiniere se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 30.51 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee de la Pepiniere à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 8 Allee de la Pepiniere est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
