4 Av du General Gabriel Delarue, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Av du General Gabriel Delarue, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 8.58 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Av du General Gabriel Delarue, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0219 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général De Gaulle Gare à 302 mètres
- - Pontoise à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin de France à 472 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 904 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin de France à 472 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Souris De Montessori à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Av du General Gabriel Delarue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Av du General Gabriel Delarue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Av du General Gabriel Delarue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Av du General Gabriel Delarue, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Av du General Gabriel Delarue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Av du General Gabriel Delarue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Av du General Gabriel Delarue dans son marché local
Prix du 4 Av du General Gabriel Delarue par rapport à la voie
Sur Av du General Gabriel Delarue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 4 Av du General Gabriel Delarue se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Av du General Gabriel Delarue par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Av du General Gabriel Delarue se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 15.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Av du General Gabriel Delarue à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 4 Av du General Gabriel Delarue est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
