5 Avenue Charles Bouticourt, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Charles Bouticourt, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Charles Bouticourt, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Cordeliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 1176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Bouticourt à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 286 mètres
- - Collège Nicolas Flamel à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 286 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Ducher à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Ducher à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Charles Bouticourt
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Charles Bouticourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Charles Bouticourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Charles Bouticourt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Charles Bouticourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Charles Bouticourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Charles Bouticourt dans son marché local
Prix du 5 Avenue Charles Bouticourt par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Bouticourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 5 Avenue Charles Bouticourt se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Charles Bouticourt par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Charles Bouticourt se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 16.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Charles Bouticourt à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Charles Bouticourt est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
