1 Avenue de l’Est, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l’Est, affiche un prix moyen de 2 696 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l’Est, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Larris-Maradas.
- 1797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palette à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin de France à 542 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 898 mètres
- - Etablissement Expérimental Lycée de la Nouvelle Chance à 397 mètres
- - Ecole maternelle Les Larris à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Les Larris à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l’Est
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l’Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l’Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l’Est, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l’Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l’Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l’Est dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l’Est par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Est, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 1 Avenue de l’Est se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l’Est par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l’Est se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 18.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l’Est à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l’Est est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
