3 Avenue de Verdun, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°46 et du 8.73 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Verdun, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Premier Dragon à 182 mètres
- - Pontoise à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin de France à 312 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin de France à 312 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 937 mètres
- - Ecole primaire Gustave Loiseau à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 3 Avenue de Verdun se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des maisons atteint 3 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Verdun se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 8.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Verdun à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Verdun est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontoise a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 460 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
